ما هو أقل مبلغ يمكنك دفعه مقدماً لشراء منزل؟

ما هو أقل مبلغ يمكنك دفعه مقدماً لشراء منزل؟

كثيراً ما نسمع أنك بحاجة إلى دفع 20% من سعر المنزل كدفعة مقدمة عند الشراء، لكن الحقيقة هي أن هذا المبلغ ليس إلزامياً، وربما لا يكون مناسباً للجميع. على الرغم من أن دفع 20% يجنبك دفع تأمين الرهن العقاري ويخفض القسط الشهري، إلا أن هناك خيارات أكثر مرونة، خاصة للمشترين لأول مرة.

إحدى هذه الخيارات هي قرض الإسكان الفيدرالي (FHA)، الذي يُعد من أبرز البرامج الداعمة لشراء المنازل في الولايات المتحدة. هذا النوع من القروض يتطلب دفعة مقدمة تبدأ من 3.5% فقط من سعر الشراء، مما يجعله خياراً واقعياً للعديد من الأشخاص الذين لا يملكون مبلغاً كبيراً مقدماً.

ما يميز قروض FHA أنها متاحة لجميع المشترين المؤهلين، بغض النظر عن مستوى دخلهم، طالما أنهم يستوفون متطلبات الائتمان والدخل. كما أن شروطه تكون في كثير من الأحيان أكثر تسامحاً مقارنة بالقروض التقليدية، ما يسهل على الأسر ذات الدخل المتوسط أو المحدود امتلاك بيتهم الأول.

بالإضافة إلى ذلك، تُظهر بيانات من بنوك كبرى مثل U.S. Bank أن العديد من المشترين الفعليين لا يدفعون 20%، بل يميلون إلى مبالغ أقل، تدور في المتوسط حول 10% أو أقل. هذا يعني أن بدء رحلة امتلاك منزل قد يكون أقرب مما تتخيل، طالما تعرفت على الخيارات المتاحة ودرست شروط كل نوع من القروض.