من يدفع رسوم التسجيل عند بيع عقار في فرنسا؟

من يدفع رسوم التسجيل عند بيع عقار في فرنسا؟

عند بيع منزل أو عقار في فرنسا، يُطلب من البائع والمشتري على حد سواء الاعتماد على الموثق (Notaire)، وهو مسؤول قانوني مُصرّح به ويُشرف على انتقال الملكية بشكل قانوني وسليم. لكن من المهم معرفة أن هذه الخدمة ليست مجانية، وتدخل الرسوم ضمن تكاليف البيع.

الخبر الجيد للمالك البائع هو أن الرسوم والتكاليف المرتبطة بالموثق تقع على عاتق المشتري، وليس البائع. وتشمل هذه الرسوم عمولة الموثق، وضرائب التسجيل، ومصاريف الإدارة. ورغم أن الموثق يعمل مع الطرفين، إلا أن العرف والقانون في فرنسا ينصان على أن المشتري هو من يغطي هذه التكاليف بالكامل.

يُقدّر إجمالي رسوم الموثق وحدها بما بين 6% و8% من سعر البيع، ويعود السبب الرئيسي في ارتفاع هذا المبلغ إلى أن جزءاً كبيراً منه يمثل الضرائب التي تُدفع للدولة، مثل ضريبة التسجيل، وليس عمولات خدمة الموثق الفعلية، التي تبقى معقولة نسبياً.

بالتالي، إذا كنت تخطط لبيع عقارك في فرنسا، يمكنك أن تطمئن إلى أنك لن تتحمل تكاليف الموثق. لكن من الحكمة استشارة خبير قانوني مختص بالعقار الفرنسي للتأكد من جميع الشروط، ولضمان سير العملية بسلاسة وشفافية من البداية إلى النهاية.