اسعار الشقق في كمبوندات القاهرة؟

أسعار الشقق في كمبوندات القاهرة: تباين كبير حسب المساحة والرفاهية

يشهد سوق العقارات في كمبوندات القاهرة حركة نشطة، خاصة مع تزايد الإقبال على الوحدات السكنية المُغلقة التي تجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة. ووفقًا لأحدث البيانات، تتفاوت أسعار الشقق بشكل كبير بحسب المساحة، عدد الغرف، ومستوى التصاميم والتشطيب.

فعلى سبيل المثال، تم تسجيل عرض لشقة بمساحة 125 متر مربع، مكوّنة من غرفتين وحمام واحد، بسعر 7 ملايين جنيه قبل أقل من ساعة. وفي المقابل، بلغ سعر دوبلكس مساحته 185 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف و4 حمامات، نحو 15.4 مليون جنيه، ما يعكس الفارق الكبير بين الوحدات العادية والرفاهية.

الأسعار تتراوح بين 5.7 مليون و24 مليون جنيه، حسب المواقع والكمبوندات، حيث ترتفع الأسعار في المناطق القريبة من العاصمة الإدارية أو التجمع الخامس، مقارنة بالكمبوندات البعيدة قليلًا. ورغم ارتفاع الأسعار، يُظهر الطلب المستمر أن كثيرًا من الأشخاص يبحثون عن بيئة آمنة، ومرافق ترفيهية، وتصميمات عصرية.

كما أن بعض الوحدات المعروضة بأسعار تزيد عن 12 مليون جنيه تأتي بتشطيب فاخر أو في مواقع مميزة داخل الكمبوند، مثل القرب من المدخل أو الحديقة المركزية. أما الشقق الأقل سعرًا، فغالبًا ما تكون في المراحل المتقدمة من الإنشاء أو في مناطق أقل حظًا من الخدمات.

يُلاحظ أن السوق لا يزال نشيطًا، مع تنوع في العروض تلبي شرائح مختلفة، لكن القرار النهائي يعتمد على الموازنة بين السعر، الموقع، ونوعية الحياة المقدمة داخل الكمبوند.