حقيقة ملكية شقق الإسكان الاجتماعي: تمليك أم حق انتفاع؟
يدور جدل كبير بين الراغبين في الحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي حول طبيعة العقود والملكية، وهل هذه الشقق تُعتبر حق انتفاع أم تمليكاً خالصاً. والحقيقة القاطعة التي تنص عليها لوائح الإسكان والصندوق العقاري هي أن شقق الإسكان الاجتماعي هي شقق تمليك كاملة وليست مجرد حق انتفاع مؤقت كما يظن البعض.
تتميز هذه الوحدات بأن المشتري يحصل على ملكية رسمية للوحدة السكنية، وتنتقل هذه الملكية قانونياً إلى الورثة الشرعيين دون أي عوائق، تماماً كأي عقار آخر في السوق العقاري. أما الاختلاف التنظيمي الوحيد فهو أن الشقة ليس لها حصة في الأرض المقام عليها المبنى، وهو نظام قانوني تنظيمي يُطبق في المشروعات السكنية المدعومة لضمان استدامة الخدمة وحسن إدارة المجمع السكني.
بناءً على ذلك، لا صحة للشائعات التي تزعم فقدان الملكية أو طرد السكان في المستقبل. فالقانون يحمي حق المواطن المستفيد في ملكية شقته وتوريثها، مع التزامه بالشروط القانونية التي تمنع البيع أو الإيجار إلا بعد انقضاء فترة الحظر المحددة لضمان وصول الدعم لمستحقيه.
التعليقات
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق.