Was heilt Trauma?

Wie viel kann man steuerfrei verschenken?

Wenn es um das Verschenken von Vermögen geht, spielt die Schenkungsteuer eine wichtige Rolle. Doch zum Glück gelten in Deutschland großzügige Freibeträge, die je nach Verwandtschaftsgrad variieren. Das bedeutet: Innerhalb bestimmter Grenzen sind Schenkungen komplett steuerfrei.

Verheiratete Partner können sich gegenseitig bis zu 500.000 Euro schenken, ohne dass Steuern anfallen. Dieser Betrag liegt deutlich höher als bei anderen Verwandten – ein Vorteil der Ehe für die Vermögensübertragung.

Eltern dürfen ihren Kindern steuerfrei bis zu 400.000 Euro übertragen. Wer bereits vor Jahren einmal etwas geschenkt hat, sollte wissen: Diese Freibeträge gelten jeweils pro zehn Jahre. Das heißt, nach einem Jahrzehnt kann man erneut von der Steuerbefreiung profitieren.

Bei Enkelkindern liegt die Freigrenze bei 200.000 Euro pro Großelternteil. Das kann besonders sinnvoll sein, wenn man frühzeitig Vermögen an die nächste Generation weitergeben möchte – etwa für den Kauf einer Immobilie oder die Ausbildung.

Die Freibeträge für Schenkungen an Eltern und Großeltern sind mit jeweils 20.000 Euro deutlich niedriger. Auch hier gilt: Alle zehn Jahre kann erneut geschenkt werden, ohne dass Finanzamt zuschlägt.

Wichtig ist, dass Schenkungen richtig dokumentiert werden – idealerweise mit einer notariellen Urkunde. So vermeidet man später Streitigkeiten und sichert die steuerfreie Behandlung ab. Bei größeren Beträgen oder komplexen Verhältnissen lohnt sich ein Gespräch mit einem Steuerberater oder der Sparkasse, um alle Möglichkeiten optimal zu nutzen.

Weiterlesen →

Lebenslanges Wohnrecht: Muss es ins Grundbuch eingetragen werden?

Ein lebenslanges Wohnrecht kann emotional und finanziell eine große Bedeutung haben – besonders bei Vereinbarungen zwischen Angehörigen. Doch viele fragen sich: Muss ein solches Recht unbedingt im Grundbuch eingetragen sein, um gültig zu sein?

Die Antwort ist: Nein, ein Grundbucheintrag ist nicht zwingend erforderlich. Selbst ohne Eintrag kann ein lebenslanges Wohnrecht durch einen notariell beglaubigten Vertrag rechtskräftig vereinbart werden. Solche Vereinbarungen sind durchaus üblich, etwa wenn Eltern ihrem Kind ein Haus überlassen, aber selbst darin wohnen bleiben möchten.

Trotzdem ist eine Eintragung im Grundbuch deutlich sicherer – besonders für die Zukunft. Denn nur eingetragene Rechte sind für Dritte, etwa Käufer oder Gläubiger, sichtbar. Fehlt der Eintrag, könnte es bei einem Verkauf oder einer Zwangsvollstreckung zu Problemen kommen. Der neue Eigentümer müsste dann nicht unbedingt das Wohnrecht anerkennen, selbst wenn ein Vertrag besteht.

Ein Tipp: Wer langfristige Sicherheit möchte, sollte das Wohnrecht daher unbedingt ins Grundbuch eintragen lassen. Das kostet etwas mehr Zeit und Geld, verhindert aber späteren Streit. Ein notarieller Vertrag allein mag ausreichen – aber der Eintrag macht das Recht wirklich dauerhaft.

Zusammenfassend gilt: Ein Wohnrecht ohne Grundbucheintrag ist grundsätzlich gültig, wenn es ordnungsgemäß notariell beurkundet wurde. Doch wer auf Nummer sicher gehen will, setzt auf die sichtbare und rechtlich klare Lösung – die Eintragung im Grundbuch.

Weiterlesen →

Welche Arten von Wohnrecht gibt es?

Wenn es um das Recht geht, eine Immobilie zu bewohnen, ohne deren Eigentümer zu sein, spielen Wohnrechte eine wichtige Rolle – besonders bei Verträgen zwischen Familienmitgliedern oder im Zuge von Pflege- und Unterstützungspakten. Grundsätzlich unterscheidet man zwei Arten: das lebenslange und das befristete Wohnrecht.

Das lebenslange Wohnrecht sichert einer Person das Recht, eine Wohnung oder ein Haus bis zu ihrem Tod zu nutzen. Es wird oft eingesetzt, wenn Eltern ins Alter kommen und das Eigentum bereits an die Kinder übergehen – aber weiterhin im Haus wohnen möchten. Solange das Wohnrecht im Grundbuch eingetragen ist, kann auch ein neuer Eigentümer das Recht nicht einfach wegnehmen.

Die zweite Variante ist das befristete Wohnrecht. Hier vereinbaren die Parteien eine bestimmte Dauer – zum Beispiel fünf oder zehn Jahre. Nach Ablauf dieser Frist endet das Recht automatisch, es sei denn, es wird verlängert. Diese Form ist häufig bei Vermietungen an Verwandte oder bei Tauschgeschäften üblich, bei denen keine Miete gezahlt wird, aber klare Regelungen gelten sollen.

Beide Rechte müssen schriftlich festgehalten und im Grundbuch eingetragen werden, um wirksam zu sein. Ohne Eintragung ist das Wohnrecht nicht gegenüber Dritten durchsetzbar. Wer ein solches Recht einräumt oder erhält, sollte daher unbedingt einen Notar einschalten, um Fehler zu vermeiden.

Weiterlesen →