¿Qué pasa si no tengo la escritura original?

¿Qué hago si perdí la escritura de mi propiedad?

Es común preocuparse si has perdido la escritura original de tu casa o terreno. Muchas personas piensan que sin ese documento físico no pueden realizar trámites, vender o heredar el inmueble. Pero la buena noticia es que no todo está perdido.

Si no tienes la escritura original, no hay motivo para alarma. Lo primero que debes hacer es identificar al notario que intervino en la compraventa o en el trámite de sucesión. Acércate a su oficina con tu documento de identidad y el número de escritura, si lo tienes. Allí podrás solicitar una copia autorizada del documento.

Esta copia, conocida como "copia certificada", tiene exactamente la misma validez legal que el original. Una vez sellada y firmada por el notario, sirve para cualquier trámite ante registros públicos, bancos o procesos judiciales.

En algunos casos, si no recuerdas el notario ni la fecha exacta del trámite, puedes acudir al Registro de Instrumentos Públicos con ayuda de un abogado. Allí podrán localizar el documento usando tu nombre y el del inmueble.

Perder el original no significa perder el derecho sobre tu propiedad. Lo importante es actuar a tiempo y seguir los pasos correctos. Muchas personas recuperan copias sin mayores inconvenientes, especialmente si conservan otros documentos relacionados, como recibos de servicios o impuestos pagados.

Mantener una copia digital o fotocopia en un lugar seguro también es una buena práctica para evitar situaciones como esta en el futuro.