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Spese accessorie, tasse e prospettive di investimento
Oltre al prezzo d'acquisto al metro quadro, bisogna considerare i costi burocratici e fiscali che incidono sul budget finale. In Marocco, l'acquisto di un immobile comporta il pagamento dell'imposta di registrazione (pari circa al 4% del valore catastale), i costi notarili (che oscillano tra l'1% e l'1,5%) e la tassa di conservazione fondiaria (circa l'1%). Per chi acquista usufruendo di un mutuo, le banche locali richiedono solitamente un acconto importante, spesso non inferiore al 20-30% per i non residenti.
Rendita e mercati emergenti
Dal punto di vista della redditività, Casablanca offre opportunità molto interessanti sia sul fronte residenziale a lungo termine sia per gli affitti turistici o brevi, particolarmente richiesti nei quartieri centrali e vicini alla costa come Anfa e Bourgogne. La domanda di appartamenti moderni dotati di servizi di sicurezza e parcheggio privato continua a superare l'offerta, garantendo ai proprietari un rendimento netto annuo stimato tra il 5% e il 7%.
Consigli finali per l'acquirente
Prima di finalizzare qualsiasi transazione, è fondamentale affidarsi a un notaio di fiducia e verificare attentamente la regolarità del Titre Foncier (il titolo di proprietà ufficiale registrato presso il catasto marocchino), l'unico documento che tutela pienamente l'investitore da contenziosi o ipoteche nascoste.
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