Che differenza c'è tra C2 e C6?

Che differenza c’è tra categorie C2 e C6?

Quando si parla di immobili e visura catastale, le lettere e i numeri possono creare un po’ di confusione. Due categorie che spesso vengono confrontate sono la C2 e la C6. Hanno scopi molto diversi e corrispondono a tipi di edifici ben precisi.

La categoria C2 include magazzini, locali di deposito e aree simili, come cantine, solai o locali interrati adibiti a stoccaggio. Si tratta di spazi pensati per conservare oggetti, merci o materiali, e non sono destinati ad abitazione né a uso commerciale diretto.

Invece, la C6 riguarda immobili come stalle, scuderie e garage. Questi sono luoghi adibiti all’alloggiamento di animali o al ricovero di veicoli. Un box auto, per esempio, rientra nella C6, così come un fienile usato come stalla.

È importante non confondere queste due categorie, soprattutto in caso di compravendita, affitto o ristrutturazione. Cambia non solo la destinazione d’uso, ma anche gli adempimenti fiscali e urbanistici. Ad esempio, trasformare un magazzino C2 in un garage C6 (o viceversa) richiede un cambio di destinazione d’uso autorizzato dal Comune.

Da tener presente anche la C7, spesso menzionata insieme: include tettoie chiuse o aperte, strutture accessorie come un semplice riparo per auto o attrezzi, solitamente non abitabili né agibili come immobili principali.

In sintesi: C2 = deposito, C6 = garage o stalla, C7 = tettoia. Conoscere la differenza aiuta a muoversi con più sicurezza nel mondo degli immobili.