Chi deve essere presente durante la perizia?

Chi deve partecipare alla perizia dell'immobile?

Quando si acquista un immobile con finanziamento bancario, la perizia è un passaggio fondamentale. Serve alla banca per valutare il reale valore dell'immobile prima di concedere il mutuo. Ma chi deve essere presente durante questo sopralluogo?

È obbligatorio che gli acquirenti siano presenti durante la perizia, soprattutto se sono loro a richiedere il finanziamento. La loro presenza permette di chiarire eventuali dubbi all’esperto incaricato e di mostrare particolari caratteristiche dell’immobile che potrebbero influire sulla valutazione.

Un aspetto spesso sottovalutato riguarda il ruolo dell’agente immobiliare. Se gli acquirenti si sono avvalsi della collaborazione di un professionista del settore, la sua presenza è fortemente consigliata, se non necessaria. L’agente conosce bene l’immobile, può fornire informazioni utili al perito e assicurarsi che tutti gli aspetti rilevanti siano considerati. In alcuni casi, la banca o la società che effettua la perizia richiede espressamente la sua partecipazione.

Va detto che, sebbene non sempre obbligatorio per legge, partecipare di persona evita malintesi e ritardi. Assicurarsi che tutti i soggetti coinvolti — acquirenti, agente immobiliare e talvolta anche il venditore — siano informati della data e dell’orario della perizia contribuisce a rendere il processo più fluido.

In sintesi, non si tratta solo di una formalità: la perizia è un momento chiave nell’acquisto della casa, e la presenza attiva degli interessati può fare la differenza.