Chi è che paga l'IMU?

Chi paga l'IMU nel 2022?

Nel 2022, la risposta è chiara: l'IMU (Imposta Municipale Unica) deve essere pagata esclusivamente dal proprietario dell’immobile. Questo perché, con l’abolizione della TASI (Tassa di Servizi Indivisibili) a partire dal 1° gennaio 2020, sono venuti meno anche gli obblighi di pagamento a carico dell’inquilino.

In passato, infatti, la TASI prevedeva che anche l’affittuario contribuisse a una parte dell’imposta, soprattutto per i servizi comunali legati al territorio. Ma oggi, con la sua scomparsa, la situazione si è semplificata. Il fisco ha fatto un passo indietro verso una maggiore trasparenza, assegnando al proprietario l’onere totale dell’IMU.

Questo vale per la maggior parte degli immobili: case, seconde case, rustici e altri fabbricati. Ovviamente, ci sono alcune eccezioni legate a particolari categorie di immobili o ad affitti regolati da contratti commerciali, ma in linea generale, se sei il proprietario, sei tu il diretto responsabile del pagamento.

È bene ricordare che l’IMU si calcola in base al valore catastale dell’immobile, alla tipologia (prima casa, seconda casa, etc.) e alle aliquote stabilite dal comune di riferimento. Anche se l’obbligo è del proprietario, in alcuni casi – specialmente negli affitti – si possono prevedere accordi privati con l’inquilino per condividere il costo, ma si tratta di scelte contrattuali, non previste dalla legge.

Insomma, chi possiede un immobile oggi in Italia sa che, al momento della dichiarazione IMU, il conto arriva direttamente a lui – e non più diviso con l’affittuario. Una semplificazione che, per molti, rende più chiara la gestione fiscale degli immobili.