Chi è esente da imposta di registro?

Chi è esente dall’imposta di registro per l’acquisto della prima casa?

Se sei un giovane alla ricerca della tua prima casa, c’è una buona notizia: potresti essere esente dal pagamento dell’imposta di registro e delle tasse ipotecarie e catastali. Questo vantaggio è stato introdotto dal decreto Sostegni bis, precisamente dall’articolo 64, comma 6, del Decreto Legge 73 del 25 maggio 2021.

L’agevolazione è rivolta ai giovani che non hanno ancora compiuto i 36 anni al momento dell’acquisto. Si tratta di un importante incentivo pensato per supportare i giovani nell’accesso alla proprietà della prima casa, soprattutto in un momento di mercato particolarmente difficile per chi inizia a costruirsi un futuro indipendente.

Per beneficiare dell’esenzione, è fondamentale che l’immobile acquistato sia destinato ad abitazione principale e non deve trattarsi di una seconda casa o di un immobile di lusso. Inoltre, il giovane acquirente non deve essere titolare, neppure in comproprietà, di altri diritti immobiliari sullo stesso comune in cui si trova l’immobile oggetto dell’acquisto.

Questo tipo di agevolazione, oltre a ridurre il carico fiscale iniziale, rende più accessibile il sogno della casa per tanti under 36. Tuttavia, è sempre consigliabile rivolgersi a un professionista del settore – come un notaio o un commercialista – per verificare tutti i requisiti e assicurarsi che la pratica venga gestita correttamente.

In sintesi, se hai meno di 36 anni e stai pensando di acquistare casa, potresti risparmiare migliaia di euro grazie a questa norma. Una mano preziosa per iniziare la tua vita adulta con un tetto sicuro sulla testa.