Chi paga il notaio per il rogito?

Chi paga il notaio nel rogito di una casa?

Quando si acquista o si vende una casa, una delle domande più frequenti riguarda il pagamento delle spese notarili. In particolare: chi paga il notaio per il rogito? La risposta sta nella legge, ma in molti non la conoscono bene.

In linea generale, è l'acquirente a sostenere i costi del notaio nella compravendita immobiliare. Questo perché il notaio redige e autentica l'atto a tutela dell'acquirente, che acquisisce la proprietà dell'immobile. La legge non obbliga il venditore a contribuire economicamente a questa spesa, anche se in alcuni casi – soprattutto se richiesto da una banca o in presenza di particolari clausole – potrebbero esserci eccezioni.

Un vantaggio concreto per l’acquirente è che, essendo lui a pagare, può scegliere liberamente il notaio di fiducia. Questo gli permette di confrontare le tariffe, valutare l’esperienza del professionista e magari risparmiare qualcosa. La scelta non è da prendere alla leggera: un buon notaio garantisce sicurezza giuridica e trasparenza nell’intera operazione.

Va però ricordato che, oltre al compenso del notaio, ci sono altre spese accessorie: imposte di registro, ipotecarie, catastali e talvolta costi per visure e perizie. Sono comunque quasi sempre a carico del compratore, a meno che non venga concordato diversamente in sede di contratto preliminare.

In sintesi, anche se il venditore è parte attiva nel rogito, è l’acquirente a pagare il notaio e a decidere a chi affidarsi. Una regola chiara, ma spesso sottovalutata da chi affronta per la prima volta un acquisto immobiliare.