Chi può vedere la visura catastale?

Chi può accedere alla visura catastale?

La visura catastale è un documento molto ricercato, soprattutto da chi è in procinto di acquistare un immobile o deve chiarire dubbi sulla proprietà. La buona notizia è che, in linea generale, chiunque può richiederla. Le informazioni catastali sono considerate pubbliche, quindi non serve essere proprietari dell’immobile per ottenerle.

Tuttavia, c’è una distinzione importante da fare. Mentre i dati anagrafici e descrittivi (come la rendita catastale, la consistenza dell’immobile o la sua ubicazione) sono accessibili a tutti previo pagamento del relativo tributo, le planimetrie catastali sono trattate in modo diverso. Queste ultime, infatti, possono essere visionate soltanto da chi ha un diritto diretto sull’immobile — come il proprietario, l’usufruttuario o un delegato con regolare mandato — per tutelare la privacy e la sicurezza dei dati sensibili.

Per richiedere una visura, basta recarsi in un ufficio dell’Agenzia delle Entrate, rivolgersi a un professionista (come un geometra o un notaio) oppure accedere al servizio online tramite SPID o Carta d’Identità Elettronica. Il costo varia a seconda del tipo di documento richiesto e della modalità di consegna.

In sintesi, sì: tutti possono vedere la visura catastale, ma con alcune limitazioni per quanto riguarda le planimetrie. L’accesso è consentito nel rispetto delle normative fiscali e della privacy, mantenendo un equilibrio tra trasparenza e tutela dei diritti dei cittadini.