Come si dimostra il proprio reddito?

Come dimostrare il reddito per un mutuo

Quando si richiede un mutuo, una delle fasi più importanti è la dimostrazione del proprio reddito. Gli istituti di credito devono accertarsi che il richiedente abbia una capacità di rimborso costante e affidabile. Per i lavoratori dipendenti, i documenti richiesti sono chiari e ben definiti.

Il primo documento necessario è una dichiarazione del datore di lavoro, che attesti la data di inizio del rapporto, la tipologia del contratto (a tempo indeterminato o determinato) e l’attuale situazione occupazionale. Questo certificato dà all’istituto di credito la sicurezza che il reddito sia stabile.

In aggiunta, vanno presentate le buste paga degli ultimi sei mesi. Queste permettono di verificare l’importo effettivo dello stipendio netto e lordo, nonché eventuali detrazioni. Più regolare è il reddito, maggiore è la probabilità di ottenere il finanziamento.

Infine, viene richiesto l’ultimo modello CUD disponibile (o, dal 2019 in poi, il modello 730 o il quadro relativo del modello Redditi PF), che certifica il reddito complessivo dichiarato all’Agenzia delle Entrate. Anche se in disuso, il CUD è ancora accettato come prova del reddito per molte pratiche.

Per altre categorie – come lavoratori autonomi, professionisti o artigiani – la documentazione può variare: in questi casi, si richiedono bilanci, dichiarazioni dei redditi, o attestazioni della camera di commercio. Ma per chi ha un contratto da dipendente, la procedura è relativamente semplice, a patto di avere tutta la documentazione in ordine.