Come si fa a capire se una casa e regola?

Come verificare se una casa è regolare

Acquistare casa è una delle decisioni più importanti della vita, e per evitare brutte sorprese è fondamentale accertarsi che l’immobile sia perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.

Spesso si dà per scontato che una casa in vendita sia in regola, ma non sempre è così. Può capitare, purtroppo, di imbattersi in immobili abusivi o con difformità rispetto al progetto originale approvato. Per questo motivo, prima di firmare qualsiasi contratto, è essenziale fare le dovute verifiche.

Uno dei modi più affidabili per capire se una casa è regolare è richiedere la visura dell’atto notarile. Questo documento, disponibile online attraverso servizi come Visure Italia, permette di consultare l’atto notarile così come risulta depositato presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Attraverso questa visura è possibile verificare chi è il proprietario effettivo, se ci sono vincoli o ipoteche e soprattutto se l’immobile è stato costruito secondo le norme vigenti.

È una procedura semplice e rapida, ma che può evitare problemi seri in futuro. Spesso, infatti, chi compra una casa abusiva ne eredita anche i problemi: sanzioni, difficoltà a ottenere mutui o addirittura l’impossibilità di regolarizzare la situazione.

Un consiglio in più? Affiancarsi a un buon tecnico o a un geometra di fiducia, che possa verificare anche la conformità catastale e l’eventuale presenza di opere non dichiarate. Meglio spendere qualcosa in più oggi che rischiare di perdere molto di più domani.