Come vedere se ci sono pignoramenti in corso?

Come scoprire se ci sono pignoramenti su un immobile

Se sospetti che un tuo o un immobile di tuo interesse possa essere oggetto di un pignoramento, esiste un modo semplice e accessibile a tutti per verificarlo. Non serve essere un esperto o avere contatti particolari: basta sapere dove guardare.

Il primo passo è rivolgersi alla Conservatoria, oggi gestita dai Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Presso questi uffici vengono registrati tutti gli atti che riguardano gli immobili, compresi i pignoramenti immobiliari, le iscrizioni ipotecarie e i fallimenti. Questi dati sono pubblici, il che significa che chiunque, previa richiesta, può consultarli.

Per verificare la situazione di un immobile, devi richiedere una visura ipotecaria. Questo documento contiene tutte le informazioni aggiornate relative a un bene: proprietario, mutui, vincoli, ma soprattutto eventuali pignoramenti iscritti. La visura può essere richiesta online, tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate, oppure di persona presso gli uffici competenti, presentando i dati dell’immobile come l’indirizzo o il numero di particella catastale.

È importante sapere che non tutti i pignoramenti sono immediatamente visibili. Solo quelli iscritti presso la Conservatoria risultano dalla visura. Quindi, se c’è un tentativo di recupero crediti in atto ma non ancora formalizzato con un’iscrizione ipotecaria, non apparirà nei documenti. Tuttavia, per avere una fotografia affidabile dello stato di un immobile, la visura rimane lo strumento più efficace.

Insomma, se hai dubbi su un eventuale pignoramento, non devi fare altro che richiedere la visura: trasparente, legale e a portata di tutti.