Cosa non si paga con mutuo giovani?

Cos’è escluso dal pagamento con il Mutuo Giovani

Se hai meno di 36 anni e stai pensando di accendere un mutuo per l’acquisto della tua prima casa, potresti beneficiare di importanti agevolazioni fiscali. Fino al 31 giugno 2022, infatti, i giovani che accendono un mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale possono evitare di pagare alcune spese notarili e fiscali che normalmente gravano sulle compravendite immobiliari.

Le imposte ipotecaria, catastale e di registro sono esenti per chi rientra nei requisiti del cosiddetto “Mutuo Giovani”. Questo vantaggio rende più accessibile l’accesso al credito per i più giovani, riducendo il carico iniziale legato all’acquisto di un immobile. Tuttavia, non tutto è incluso in questa esenzione.

Attenzione però: le categorie catastali A1, A8 e A9 sono escluse dal beneficio. Si tratta di immobili di lusso o di particolare valore – come ville signorili, castelli o appartamenti in zone esclusive – che non rientrano nell’obiettivo agevolativo del governo, volto a sostenere l’accesso alla casa per le giovani coppie e i nuclei familiari con redditi medio-bassi.

Se sei under 36 e stai valutando l’acquisto della tua casa, è quindi fondamentale verificare la categoria catastale dell’immobile. Scegliere un appartamento che rientra nelle categorie agevolabili può fare la differenza in termini di risparmio, arrivando a risparmiare anche migliaia di euro nelle spese accessorie.

Il Mutuo Giovani rappresenta un’opportunità concreta per avvicinarsi al sogno della casa con un minore carico fiscale iniziale. Ma come sempre, la prudenza e una buona consulenza immobiliare e fiscale possono fare la differenza.