Quando arrivano i soldi dopo il rogito?

Quando arrivano i soldi dopo il rogito?

Una delle domande più frequenti durante un acquisto immobiliare è: quando arrivano i soldi dopo il rogito? La risposta dipende soprattutto da come è stato organizzato il finanziamento, specialmente se si è ricorso a un mutuo.

La banca può erogare il denaro in due momenti diversi: durante il rogito oppure in un secondo momento, dopo che il notaio ha completato tutte le pratiche, tra cui l’iscrizione dell’ipoteca. Nel primo caso, tutto scorre in modo più rapido e senza intoppi: il mutuo viene accreditato in tempo per il rogito, e il notaio può già disporre degli assegni circolari necessari per pagare il venditore. Questo significa che, una volta firmato l’atto, il precedente proprietario riceve subito il corrispettivo della vendita.

Se invece l’erogazione avviene dopo il rogito, bisogna attendere che la banca riceva la documentazione ufficiale dal notaio, in particolare la prova dell’iscrizione dell’ipoteca. Questo può allungare i tempi di qualche giorno, anche se di solito non oltre una settimana. In questo caso, il venditore non riceve subito il pagamento, ma deve aspettare il via libera della banca.

Per chi vende, è quindi importante conoscere in anticipo quale sarà il percorso scelto dall’acquirente e dalla sua banca. Una buona comunicazione tra le parti, il notaio e l’istituto di credito evita malintesi e ritardi spiacevoli. In ogni caso, il rogito si può comunque svolgere in sicurezza, grazie al ruolo centrale del notaio che garantisce il regolare svolgimento dell’intera procedura.