Quando consegnare le chiavi?

Quando consegnare le chiavi della casa venduta?

La consegna delle chiavi è un momento simbolico ma molto importante nella vendita di una casa. In linea generale, le chiavi dovrebbero essere consegnate all’acquirente proprio nel momento dell’atto notarile, quando il rogito viene firmato davanti al notaio e il pagamento è stato regolarmente perfezionato. Questa pratica offre la massima sicurezza a entrambe le parti: il venditore è certo di aver ricevuto il corrispettivo, e l’acquirente ottiene immediatamente il possesso dell’immobile.

Tuttavia, può capitare che l’acquirente chieda di entrare in possesso delle chiavi prima dell’atto, magari per iniziare i lavori di ristrutturazione o per motivi logistici. In questi casi, è fondamentale tutelarsi per evitare spiacevoli inconvenienti. Una soluzione comune è firmare un contratto di deposito o un accordo preliminare, in cui si stabilisce chiaramente che la consegna anticipata delle chiavi non trasferisce la proprietà né esime l’acquirente dall’obbligo di pagamento.

Inoltre, è consigliabile redigere un verbale di consegna, firmato da entrambe le parti, in cui si descrive lo stato dell’immobile al momento dell’accesso. Questo documento può proteggere il venditore da eventuali contestazioni su danni o modifiche apportate prima del rogito.

In sintesi, anche se la consegna anticipata delle chiavi può essere gestita, la prudenza è d’obbligo. Affidarsi a un professionista come un notaio o un agente immobiliare di fiducia può fare la differenza per chiudere la vendita in serenità.