Quanto costa l'atto notarile per la seconda casa?

Quanto costa l'atto notarile per l’acquisto della seconda casa?

Chi sogna di acquistare una seconda casa deve fare i conti non solo con il prezzo dell’immobile, ma anche con le spese accessorie, tra cui quelle notarili. Il costo dell’atto notarile non è fisso e dipende da diversi fattori, primo fra tutti il valore dell’immobile.

Per una seconda casa di valore contenuto, ad esempio sotto i 93.000 euro, la parcella del notaio parte indicativamente da circa 1.300 euro. Si tratta di una media, che include sia il compenso professionale che le spese tecniche e fiscali legate all’atto.

Se invece si punta a un immobile più costoso, come una villa o un appartamento in zona prestigiosa con un valore che parte da 280.000 euro, le spese notarili crescono. In questi casi, il costo minimo si attesta intorno ai 2.000 euro, ma può salire ulteriormente in base alla complessità dell’atto, alla città e alle tariffe individuali del notaio scelto.

È bene ricordare che le spese notarili non sono l’unica voce da considerare. A queste vanno aggiunte l’imposta di registro, le spese catastali e, nel caso di seconda casa, l’eventuale imposta ipotecaria e catastale in misura fissa. Inoltre, se si acquista come persona fisica e non attraverso una società, le aliquote possono variare in base al tipo di compravendita (con o senza cessione della riserva di proprietà).

Scegliere un notaio di fiducia e chiedere un preventivo dettagliato è fondamentale per evitare sorprese. Un buon professionista non solo garantisce sicurezza legale, ma aiuta anche a ottimizzare i costi senza rinunciare alla trasparenza.