Quanto costa un atto notarile per l'acquisto di un box?

Quanto costa il notaio per l’acquisto di un box auto?

Comprare un box auto sembra un’operazione semplice, ma come ogni atto immobiliare, richiede il passaggio dal notaio. E il costo non è per nulla trascurabile. Nel 2022, per un box auto di valore fino a 25.000 euro, la spesa media per il rogito si aggirava tra i 1.000 e i 1.500 euro. Una cifra non indifferente, soprattutto se si considera la dimensione ridotta dell’immobile.

Il prezzo del notaio sale con il valore del box. Per un posto auto che supera i 30.000 euro, le spese possono raggiungere i 1.800-2.000 euro, con un’aliquota che in alcuni casi sfiora il 6% del valore dell’immobile. Questo perché le tariffe notarili non sono fisse, ma calcolate in base al valore dell’atto e includono diritti, imposte e compensi professionali.

Oltre al compenso del notaio, bisogna considerare le imposte di registro, ipotecarie e catastali, che variano a seconda che l’acquisto avvenga tra privati o da un’impresa edile. Se il venditore è un’azienda, ad esempio, scatta l’IVA al 10% o al 22%, a seconda dei casi, e cambiano anche le aliquote delle imposte accessorie.

Insomma, acquistare un box auto costa molto più del suo prezzo di listino. Prima di firmare, è fondamentale farsi rilasciare un preventivo dettagliato dal notaio incaricato, in cui siano chiaramente indicati tutti i costi: dal compenso professionale alle spese postali, passando per gli oneri fiscali. Un buon consiglio? Confrontare almeno due o tre preventivi per evitare sorprese sgradevoli e ottimizzare la spesa. Il risparmio, in alcuni casi, può essere di alcune centinaia di euro.