Quanto costa un notaio per acquisto prima casa Under 36?

Costo del notaio per l’acquisto della prima casa under 36

Per i giovani sotto i 36 anni che acquistano la prima casa, le spese notarili possono essere decisamente più leggere, grazie a una serie di agevolazioni previste dalla legge. Se il tuo ISEE non supera i 40.000 euro, hai diritto a una riduzione del 50% sulle spese notarili. Questo beneficio rende più accessibile l’accesso all’acquisto di un’abitazione, soprattutto per chi sta muovendo i primi passi nel mercato immobiliare.

Un ulteriore vantaggio riguarda il calcolo delle imposte: scegliendo di basarsi sulla rendita catastale rivalutata invece che sul prezzo dichiarato in fattura, è possibile risparmiare ulteriormente. Questa opzione, introdotta con la legge di riforma del catasto del 9 giugno 2022, è particolarmente vantaggiosa se l’immobile ha una rendita bassa rispetto al valore di mercato. In certi casi, il risparmio complessivo — tra imposte e oneri notarili — può essere significativo.

È importante, però, non farsi ingannare dal solo costo del notaio. Le spese accessorie, come le imposte di registro, ipotecarie e catastali, incidono fortemente sul budget complessivo. Per questo motivo, è sempre consigliabile farsi assistere da un professionista di fiducia, che possa illustrare chiaramente tutti i costi e le opzioni disponibili.

In sintesi, se hai meno di 36 anni e un ISEE nei limiti previsti, acquistare casa oggi può costare molto meno di un tempo. Basta informarsi bene e sfruttare fino in fondo gli strumenti messi a disposizione dalla normativa vigente.