Quanto si paga il notaio per acquisto prima casa Under 36?

Agevolazioni per l’acquisto della prima casa: cosa cambia per i giovani under 36

Per i giovani al di sotto dei 36 anni che si apprestano all’acquisto della prima casa, ci sono importanti agevolazioni pensate per rendere più accessibile il mercato immobiliare. Una delle misure più vantaggiose riguarda proprio il compenso del notaio: gli under 36 con un ISEE non superiore a 40.000 euro possono infatti beneficiare di una riduzione del 50% sulle spese notarili.

Questo taglio riguarda sia le imposte di registro che quelle ipotecarie e catastali, portando un risparmio concreto in un momento già impegnativo come l’acquisto di un immobile. Il beneficio è particolarmente rilevante per chi sceglie di calcolare le imposte sulla base della rendita catastale rivalutata, piuttosto che sul prezzo effettivo dichiarato in atto notarile. Questa opzione, prevista dalla legge a partire dal 9 giugno 2022, può ulteriormente abbattere il carico fiscale, soprattutto in aree dove il valore di mercato supera di gran lunga la rendita catastale.

È importante, tuttavia, ricordare che queste agevolazioni sono subordinate al rispetto di alcuni requisiti: oltre all’età e all’ISEE, il giovane acquirente deve destinare l’immobile ad abitazione principale e non possedere altri beni in loco. Inoltre, le agevolazioni non si applicano in caso di compravendite tra privati con finalità puramente speculative.

Per chi rientra nei parametri, il risparmio può essere significativo: si parla spesso di migliaia di euro in meno tra spese notarili e imposte. Vale quindi la pena informarsi bene e farsi assistere da un professionista esperto, che sappia guidare nella scelta più vantaggiosa tra le opzioni fiscali disponibili.