Quanto si recupera dal 7.30 per agenzia immobiliare?

Detrazione del 19% per le spese di intermediazione immobiliare nel modello 730

Chi acquista o vende un immobile spesso si affida a un’agenzia immobiliare per facilitare l’operazione. Quello che in molti non sanno è che parte delle spese sostenute per il compenso del mediatore può essere recuperata attraverso il modello 730.

È possibile infatti detrarre il 19% delle spese pagate all’agenzia immobiliare, entro un limite massimo di 1000 euro. Questo significa che, su un compenso fino a 1000 euro, si può ottenere un beneficio fiscale pari a 190 euro in meno da pagare all’Agenzia delle Entrate.

Questa detrazione si applica sia agli acquirenti che ai venditori, a condizione che l’immobile sia destinato a prima casa o comunque rientri tra gli usi residenziali. È fondamentale conservare tutti i documenti: contratto di mediazione, fattura dell’agenzia con partita IVA e bonifico o altro metodo di pagamento tracciabile.

Attenzione: la detrazione va indicata nel quadro E del modello 730, alla voce “Altre spese”, e non va confusa con le detrazioni per le ristrutturazioni o per l’acquisto della casa, che hanno regole diverse. Il beneficio si ripartisce in 10 quote annuali di pari importo, a meno che non si tratti di interventi legati a specifiche agevolazioni che prevedono tempi diversi.

Se stai per chiudere un affare immobiliare, ricorda quindi di chiedere all’agenzia la documentazione necessaria. Recuperare parte del compenso pagato è un diritto spesso trascurato, ma semplice da esercitare con un po’ di attenzione ai dettagli.