4500万のローンで35年ローンだと月々いくらになりますか？

4500万円の住宅ローン、月々の返済額はいくら？

住宅購入を検討している方にとって、ローンの返済額は気になるポイントですよね。特に、4500万円という金額になると、毎月の支払いがどれくらいになるのか、気になりますよね。

現在の金利情勢をもとに、フラット35（全期間固定金利）で35年ローンを組んだ場合を考えてみましょう。返済方法は一般的な「元利均等返済」の場合、月々の返済額はおよそ14.2万円～14.6万円程度になります。この金額は、金利の変動によってわずかに前後するため、あくまで目安ですが、安定した計画を立てる上で参考になります。

たとえば、2024年現在のフラット35の金利は1.8％～2.2％台が中心です。この金利幅で計算すると、月の支払いに数千円の差が出てくるため、少しでも低い金利で契約できるよう、事前の準備や比較が重要です。

また、月14万円台の支払いとはいえ、これに加えて毎年の固定資産税や火災保険、団体信用生命保険などの費用もかかってきます。住宅購入の際は、毎月の支払いだけではなく、長期的な負担も意識しながら計画を立てましょう。

ローンの返済は35年と長期にわたるため、途中でライフイベント（出産、転職、教育費など）が重なる可能性も。無理のない返済額かどうか、自分の収入と将来の見通しをよく照らし合わせて判断することが大切です。