築60年のリフォーム費用はいくらですか？

築60年の戸建てリフォーム費用と成功のポイント

愛着のある実家や古民家など、築60年を超える戸建て住宅のリフォームを検討する際、一番気になるのが費用面ではないでしょうか。古い家は趣がある一方で、現代の暮らしに合わせた快適性や安全性を確保するためには、適切な改修が欠かせません。

一般的に、築60年クラスの家をフルリフォームする場合の費用相場は1,000万〜2,500万円程度と言われています。内装や外装を綺麗にするだけでなく、水回り設備の刷新や断熱性の向上など、住まい全体を見直す大規模な工事が必要になるためです。

特に重要なのが耐震補強工事です。1981年以前に建てられた住宅は旧耐震基準に基づいているため、大規模な地震への備えが不十分なケースが少なくありません。耐震補強にかかる費用は状態によって異なりますが、およそ150万〜300万円が目安となります。安心して住み続けるためには、内外装のデザイン変更以上に構造部分の補強を最優先で考えることが大切です。

築年数が経過していても、しっかりと補強を行い適切にメンテナンスをすれば、新築同様の快適さと古民家ならではの温もりを両立させることができます。自治体によっては耐震診断や改修に対して補助金制度を用意している場合もあるため、事前に確認しながら計画を進めましょう。