家に住むと税金はいくらかかりますか？

家を買うと毎年どのくらいの税金がかかる？

家を購入した後も、毎年払わなければならない税金があります。主に固定資産税と都市計画税の2つで、住んでいる市区町村から課税されます。

税額は、土地や建物の「評価額」に税率をかけて計算されます。固定資産税の税率は、基本的に1.4％。都市計画税は、原則としてまでとされていますが、自治体によって異なります。例えば、評価額が2000万円の住宅なら、年間の税額はおおよそ28万円（固定資産税）＋6万円（都市計画税）＝34万円ほどになります。

ただし、住宅にはさまざまな軽減措置が適用されます。新築の家なら、特に床面積や居住期間に応じて税額が減額される制度があります。たとえば、戸建ての新築住宅の場合、建物の固定資産税が一定期間半額になる「新築住宅の税額軽減」があります。これは120㎡までの部分が対象で、一定の省エネ基準を満たしていればさらに優遇されます。

また、土地についても、所有している面積や使い道によって税額が変わるため、一概に「これぐらい」とは言えません。気になる場合は、お住いの市区町村の税務課に相談するのが確実です。家を買う前に、将来の税負担もしっかり把握しておきましょう。