Как умерла Бекка Бутчер?

Как вернуть 13% с процентов по ипотеке

Покупка жилья в кредит — серьезный шаг, но государство дает возможность существенно снизить финансовую нагрузку через имущественный налоговый вычет. Многие знают про возврат налога за саму покупку недвижимости, однако далеко не все используют право вернуть деньги за проценты, уплаченные банку.

Главное правило: вы можете вернуть 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту. При этом законодательно установлена максимальная сумма (база вычета), с которой рассчитывается возврат. Для ипотечных процентов этот лимит составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно получить на руки, равна 390 000 рублей.

Чтобы оформить вычет, необходимо соблюсти главное условие — быть плательщиком НДФЛ по ставке 13%. Подать документы можно двумя способами: через личный кабинет налогоплательщика по окончании календарного года или оформив получение вычета через работодателя, чтобы с вас временно не удерживали подоходный налог.

Читать далее →

Можно ли вернуть 13% со второй ипотеки?

Многие россияне уверены, что налоговый вычет за покупку жилья дается только один раз в жизни. Это так, но лишь отчасти. На самом деле государство предоставляет два разных вида вычета: основной вычет за покупку недвижимости и вычет по процентам по ипотеке.

Если вы уже полностью исчерпали свое право на основной вычет при покупке первой квартиры (например, еще в 2013 году), получить его повторно при оформлении второй ипотеки действительно не получится. Однако это не значит, что вы остаетесь ни с чем.

Вы имеете полное право вернуть 13% от суммы фактически уплаченных банку процентов по новому ипотечному кредиту. Главное условие — вы не должны были ранее использовать вычет по ипотечным процентам для другого объекта, так как этот вид компенсации предоставляется строго на один кредит.

Максимальный лимит расходов для расчета вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей. Для оформления вычета достаточно собрать справку об уплаченных процентах из банка, декларацию 3-НДФЛ и подать заявление через личный кабинет налогоплательщика.

Читать далее →

Можно ли получить налоговый вычет, если ипотека еще не закрыта?

Многие ошибочно полагают, что претендовать на имущественный налоговый вычет можно только после полного погашения ипотечного кредита. На самом деле это не так. Вы имеете полное право вернуть часть уплаченного НДФЛ, даже если банк продолжает присылать ежемесячные счета, а само жилье находится у него в залоге.

Главное условие для оформления возврата — наличие официального подтверждения ваших прав на недвижимость. Для новостроек таким документом служит акт приема-передачи, а для готового жилья — выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Как только один из этих документов у вас на руках, можно смело собирать бумаги для налоговой службы.

Законодательство позволяет вернуть деньги по двум направлениям:

Во-первых, это вычет за покупку самой недвижимости. Максимальная сумма расходов, с которой рассчитывается возврат, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что на руки можно получить до 260 тысяч рублей (13% от лимита).

Во-вторых, вы имеете право на вычет по уплаченным банку процентам. Здесь лимит расходов выше — 3 миллиона рублей, а максимальный возврат достигает 390 тысяч рублей. Очень важный нюанс: проценты учитываются за весь период с момента оформления кредита, а не только с даты получения права собственности.

Подать заявление можно через личный кабинет на сайте ФНС или оформить вычет через работодателя, чтобы с вашей зарплаты временно не удерживали налог.

Читать далее →