Можно

Подводные камни и советы экспертов

Покупка недвижимости в Турции в 2026 году требует предельной осторожности из-за динамичного законодательства. Главный риск сегодня — это несоответствие кадастровой стоимости реальной рыночной цене. Если в ТАПУ (свидетельстве о собственности) указана заниженная сумма, вы не только рискуете не получить ВНЖ, но и столкнетесь с огромными налогами при перепродаже в будущем. Также критически важно проверять наличие Искана (акта ввода в эксплуатацию). Без него объект считается недостроем, что влечет за собой повышенные тарифы на воду и электричество, а также сложности с легализацией.

Эксперты рекомендуют обращать внимание на «закрытые» районы. Списки кварталов, где запрещена первичная выдача ВНЖ, постоянно обновляются. Чтобы не купить «золотую клетку», в которой нельзя будет жить легально, всегда заказывайте независимую оценку до внесения задатка. Помните: все расчеты должны проходить через банк, а наличие лицензированного адвоката на сделке — это не роскошь, а обязательное условие безопасности ваших инвестиций в условиях текущего рынка.

Часто задаваемые вопросы

1. Дает ли покупка любой квартиры право на получение ВНЖ?

Нет. На текущий момент существует минимальный порог оценочной стоимости для получения «резидентства по владению недвижимостью». Кроме того, объект должен находиться в открытом для иностранцев районе. Покупка бюджетной студии в отдаленном регионе может подойти для отдыха, но не обеспечит вас долгосрочными документами.

2. Можно ли провести сделку удаленно?

Да, в