Парадокс слона и муравья: почему ядерная держава Индия десятилетиями не может вырваться из капкана массовой нищеты?

Что делать, если не пришло налоговое уведомление на недвижимость?

Многие владельцы жилья и земельных участков ошибочно полагают: нет квитанции — нет и обязанности платить. Однако с точки зрения законодательства отсутствие «письма счастья» от налоговой службы не освобождает собственника от финансовых обязательств перед государством.

Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы владеете недвижимостью, но по каким-то причинам не получили квитанцию и не оплатили налог за весь период владения, вы обязаны самостоятельно сообщить об этом объекте в Федеральную налоговую службу (ФНС). Сделать это необходимо до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Причины, почему квитанция не пришла, могут быть разными — от сбоя в работе почты до банальной ошибки в системе. Но ответственность за своевременное информирование лежит именно на гражданине. Если проигнорировать эту обязанность и утаить наличие имущества, вас ждут неприятные последствия.

За несообщение или несвоевременное сообщение о наличии недвижимости предусмотрены серьезные санкции. В соответствии с пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ, нарушителю грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога по каждому «забытому» объекту.

Чтобы избежать штрафов, регулярно проверяйте начисления в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или на портале «Госуслуги». Если имущество там не отображается, подайте заявление о наличии объекта через интернет или при личном визите в ближайшее отделение МФЦ.

Читать далее →

Нужно ли отвечать на уведомление из налоговой инспекции?

Если ваша компания получила из ФНС уведомление о вызове налогоплательщика, игнорировать его ни в коем случае нельзя. Официальная форма этого документа (№ 2) утверждена Приказом ФНС России от 08.05.2015 № ММВ-7-2/189@. Получение такой бумаги всегда требует от организации четких и своевременных действий.

Первое, что необходимо сделать при получении документа по телекоммуникационным каналам связи (ТКС), — это подтвердить его доставку. У компании есть ровно шесть рабочих дней, чтобы отправить в инспекцию электронную квитанцию о приеме. Это формальное подтверждение того, что письмо дошло до адресата.

Пропуск этого короткого срока влечет за собой серьезные финансовые и операционные риски. Если налоговая не получит квитанцию вовремя, инспекторы имеют полное право заблокировать расчетные счета организации. В результате бизнес может остаться без возможности проводить платежи и вести нормальную деятельность.

После отправки квитанции внимательно изучите суть самого уведомления. В нем инспекция указывает причину вызова, дату, время и адрес, куда должен явиться руководитель или доверенное лицо. Чаще всего налоговики просят дать пояснения по представленным декларациям или уточнить детали конкретных сделок. Игнорирование самого визита также грозит административными штрафами, поэтому к встрече стоит подготовиться заранее, взяв с собой необходимые документы и паспорт.

Читать далее →

Сколько времени есть у продавца, чтобы освободить квартиру после сделки?

Продажа недвижимости — это всегда стресс, и один из самых частых вопросов, возникающих на этапе подписания документов: когда именно бывший собственник должен съехать? Четких рамок в законодательстве нет, поэтому дата освобождения жилья полностью зависит от договоренностей сторон.

В Гражданском кодексе РФ (статья 457) указано, что продавец обязан передать жилье в срок, установленный в договоре купли-продажи (ДКП). Это ключевой документ: именно в нем прописывается точный день, до которого бывший хозяин должен освободить помещение и передать ключи.

Обычно в российской практике используют следующие ориентиры:

Стандартный срок (от 7 до 14 дней). Этого времени обычно хватает, чтобы собрать вещи, выписаться из квартиры и передать ключи новому владельцу. Срок начинает течь после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Передача сразу при подписании. Если квартира уже пустует, а покупатель готов въехать, акт приема-передачи могут подписать прямо в день сделки.

Длительная отсрочка (до месяца и более). Бывает, что продавцу нужно время на покупку встречного жилья. В таких случаях стороны договариваются о более долгом периоде, что обязательно фиксируют в ДКП.

Чтобы избежать конфликтов, покупателю и продавцу важно заранее обсудить не только дату выезда, но и порядок передачи ключей, оплату коммунальных услуг за переходный период и подписать акт приема-передачи.

Читать далее →