Почему надо сдавать квартиру на 11 месяцев?

Почему арендуют квартиру на 11 месяцев?

Многие владельцы жилья в России предпочитают сдавать квартиры именно на 11 месяцев — и не просто так. Дело в том, что по российскому законодательству договор найма жилого помещения на срок дольше года подлежит обязательной госрегистрации. А это дополнительные хлопоты, время и деньги.

Если договор заключается на 11 месяцев (или, например, на 364 дня), он считается краткосрочным и регистрации не требует. Это удобно и для арендодателя, и для арендатора: меньше бюрократии, быстрее можно въехать, не нужно тратиться на услуги Росреестра.

Однако стоит помнить, что это не лазейка, а вполне легальный способ оформления аренды. Закон не запрещает заключать договоры на срок менее года. Более того, такая практика давно устоялась на рынке и считается нормой.

Некоторые собственники идут ещё дальше — прописывают в договоре срок 364 дня, чтобы точно не перешагнуть порог в 12 месяцев. Главное, чётко прописать все условия: оплату, порядок продления, ответственность сторон.

После окончания срока договора его можно продлить, заключив новое соглашение. Главное, не забывать, что даже краткосрочная аренда должна быть оформлена письменно, чтобы избежать недоразумений.

Так что 11 месяцев, это не прихоть, а разумный компромисс между законом и удобством. Удобно, быстро и без лишних трат, вот почему этот срок стал настолько популярным.