Как часто можно возвращать 13%?

Как получить 13% от покупки жилья

Многие россияне знают, что при покупке жилья можно вернуть часть уплаченных налогов — 13% от стоимости недвижимости. Однако не все понимают, как это работает на практике.

Имущественный налоговый вычет доступен только налоговым резидентам России. При этом воспользоваться правом на возврат можно не каждый год, а один раз в жизни — при подтверждении прав на жильё. Это означает, что если вы уже получали вычет ранее, повторно претендовать на него за ту же сделку нельзя.

Возвращаются 13% от суммы, потраченной на покупку, но не больше, чем вы уплатили подоходного налога за всё время. Например, если вы купили квартиру за 5 миллионов рублей, то теоретически можете вернуть до 650 тысяч (13% от 5 млн). Но если за несколько лет вы заплатили в бюджет только 400 тысяч налога, то и получить больше этой суммы не удастся — возврат ограничен вашими реальными отчислениями.

Процедура оформления занимает время: нужно собрать документы, подтверждающие расходы и право собственности, и подать их в налоговую или через работодателя. Многие оформляют вычет постепенно — возвращая деньги ежегодно, пока не исчерпают положенную сумму.

Важно помнить: несмотря на то, что вычет предоставляется один раз, остаток можно доиспользовать в будущем, если сумма расходов превышает лимит по возврату. Главное — сохранять все подтверждающие документы и не торопиться с подачей заявления.