Когда можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Когда и как можно вернуть 13% при покупке квартиры?

Покупка жилья — это крупные расходы, но часть потраченных средств можно законно вернуть. Государство предоставляет покупателям недвижимости право на налоговый вычет, который позволяет получить обратную компенсацию в размере 13% от стоимости квартиры.

Главный вопрос, который волнует многих: когда именно возникает право на возврат денег? Всё зависит от того, какое именно жильё вы приобретаете:

Если вы покупаете готовое жильё на вторичном рынке или у застройщика по договору купли-продажи, право на вычет появляется сразу после государственной регистрации сделки. Точкой отсчёта служит момент, когда запись о праве собственности появляется в ЕГРН.

Если речь идёт об новостройке по договору долевого участия (ДДУ), подать документы на вычет можно раньше — сразу после подписания акта приема-передачи квартиры, не дожидаясь окончательной регистрации прав в реестре.

Оформить вычет можно двумя путями: подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую по окончании года или получить уведомление для работодателя, чтобы с вашей зарплаты временно не удерживали налог. Лимит расходов для расчета вычета составляет 2 миллиона рублей, поэтому максимально можно вернуть до 260 000 рублей за сам объект (и отдельно — за проценты по ипотеке).