Кто не платит 13 процентов с продажи квартиры?

Как продать квартиру и не платить налог 13%

Продажа недвижимости — это всегда крупная сделка, после которой многих ждет неприятный сюрприз в виде НДФЛ. Однако закон позволяет законно освободиться от уплаты 13% от стоимости жилья. Главное — знать ключевые условия.

Основное правило касается срока владения недвижимостью. В общем случае, чтобы не делиться доходами с государством, квартира должна находиться в вашей собственности не менее пяти лет. Если вы купили жилье и решили продать его раньше этого срока, придется заплатить налог или воспользоваться налоговым вычетом, чтобы уменьшить сумму.

Но из этого правила есть важные исключения. Минимальный срок владения сокращается до трех лет, если квартира досталась вам:

• по наследству;
• по договору дарения от близкого родственника или члена семьи;
• в результате приватизации;
• по договору пожизненного содержания с иждивением.

Кроме того, трехлетний срок действует, если продаваемая квартира — ваше единственное жилье. Это отличная возможность для тех, кто планирует улучшить жилищные условия быстрее.

Также от уплаты налога освобождаются семьи с двумя и более детьми при соблюдении определенных условий — например, если деньги от продажи сразу идут на покупку нового, более просторного жилья. Планируя сделку, обязательно проверьте дату регистрации права собственности в ЕГРН, чтобы точно рассчитать свой срок и избежать лишних трат.