Когда можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку?

Налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку: когда и как оформить

Покупка собственной квартиры в ипотеку — это серьезный шаг, но часть потраченных денег можно вернуть с помощью государства. Официально работающие граждане, уплачивающие НДФЛ, имеют право получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости недвижимости и уплаченных по кредиту процентов.

Главный вопрос, который волнует многих покупателей: когда именно можно заявить о своем праве на возврат? Основное правило гласит, что подавать документы нужно в следующем календарном году после того, как оформлено право собственности на жилье или подписан акт приема-передачи (в случае покупки по договору долевого участия). Например, если право собственности было зарегистрировано в 2024 году, то подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть налог вы сможете начиная с 2025 года.

Оформить вычет проще всего онлайн — через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, или же через своего работодателя. Для этого понадобятся договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, справка о доходах и банковская выписка об уплаченных ипотечных процентах.