Кто имеет право получить 13% от покупки квартиры?

Как вернуть 13% от покупки квартиры: кто имеет право на налоговый вычет

Покупка собственной недвижимости — это всегда серьезные финансовые затраты, однако государство дает возможность вернуть часть потраченных средств. Эта процедура называется имущественным налоговым вычетом и позволяет вернуть до 13% от стоимости жилья.

Главное условие для получения выплаты — наличие официального дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Таким образом, претендовать на вычет могут граждане, работающие по трудовому договору, а также те, кто платит НДФЛ с других видов доходов.

Не смогут воспользоваться этой привилегией индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (упрощенку, патент), и самозанятые, поскольку они не отчисляют НДФЛ. Также право на вычет отсутствует у безработных, не имеющих иных облагаемых налогом доходов.

Существуют и законодательные ограничения по сумме. Максимальный лимит расходов на покупку квартиры, с которого рассчитывается вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что предельный размер выплаты на руки — 260 тысяч рублей. Если недвижимость приобреталась в ипотеку, можно дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов по кредиту (лимит расходов здесь составляет 3 миллиона рублей, то есть до 390 тысяч рублей на руки).

Оформить вычет можно через налоговую инспекцию по окончании года или напрямую через работодателя в течение текущего года.