Можно ли 2 раза подать на налоговый вычет?

Можно ли получить налоговый вычет повторно?

Вопрос об оформлении налогового вычета при покупке жилья часто вызывает путаницу. Многие уверены, что эта льгота предоставляется строго один раз в жизни. Однако современное законодательство устроено гибче, и ответ напрямую зависит от того, когда именно вы приобрели недвижимость.

До 1 января 2014 года действительно действовало правило: вычет давался один раз, независимо от того, потратили вы всю лимитную сумму или нет. Если вы уже оформили возврат налога по объекту, купленному до этой даты, то повторно воспользоваться правом действительно нельзя.

Для недвижимости, купленной после 1 января 2014 года, правила изменились в лучшую сторону. Теперь налоговый вычет привязан не к объекту, а к человеку. Максимальная сумма расходов, с которой можно вернуть налог (13%), составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что на руки вы можете получить до 260 тысяч рублей.

Если вы купили квартиру, например, за 1,5 миллиона рублей и забрали 195 тысяч рублей, у вас остается неиспользованный остаток лимита — 500 тысяч рублей. Этот остаток вы имеете право перенести на следующую покупку жилья и добрать оставшиеся 65 тысяч рублей.

Кроме того, не стоит забывать про отдельный вычет по ипотечным процентам. Его лимит составляет 3 миллиона рублей (возврат до 390 тысяч рублей). В отличие от основного вычета, его можно применить только к одному объекту недвижимости за всю жизнь.