Как рассчитать налог на недвижимость 2022 Украина?

Как рассчитывается налог на недвижимость в Украине в 2022 году

Налог на недвижимость в 2022 году начислялся за отчетный 2021 год. Это значит, что все расчеты проводились исходя из норм и ставок, действующих на тот период. Главный ориентир для начисления — минимальная зарплата, которая на 1 января 2021 года составляла 6 000 гривен.

Из этого показателя выводится максимальная ставка налога: она не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты на один квадратный метр площади. То есть, максимальная ставка — 90 гривен за 1 м² (6 000 × 1,5%). Однако важно понимать, что это верхний предел. Фактическая сумма зависит от решений местных советов, которые могут устанавливать более низкие ставки в зависимости от региона.

Налог начисляется на жилую и нежилую недвижимость, если она находится в собственности физических лиц. Исключения могут быть — например, если это единственное жилье и его площадь не превышает определенных норм. Также льготы предусмотрены для пенсионеров, инвалидов и других категорий граждан.

Размер налога зависит не только от квадратуры, но и от типа объекта — квартира, дом, коммерческое помещение — для каждого своя ставка. Кроме того, учитывается местоположение: в крупных городах ставки, как правило, выше.

Платежи направляются в местный бюджет и идут на нужды города — ремонт дорог, содержание социальных объектов, благоустройство. Налоговое уведомление приходит по почте или доступно в личном кабинете на сайте налоговой службы. Срок уплаты — до 1 декабря года, следующего за отчетным.