Какую сумму расходов на приобретение писать в 3 НДФЛ на имущественный вычет?

Как правильно указать расходы на покупку квартиры в декларации 3-НДФЛ

При оформлении имущественного вычета у многих возникает вопрос: какую именно цифру вносить в строку расходов? Ответ зависит от того, за сколько именно была приобретена недвижимость.

По правилам Налогового кодекса РФ, вы можете вернуть 13% от суммы, реально потраченной на жилье. Однако государство устанавливает лимит: максимальная сумма расходов для расчета вычета составляет 2 000 000 рублей. Это значит, что вернуть удастся не более 260 000 рублей (13% от двух миллионов).

Что это означает на практике?

Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, вы вписываете в декларацию фактическую стоимость из договора купли-продажи. Налог вернется с этой конкретной суммы, а остаток лимита можно будет перенести на покупку другого жилья в будущем.

Если стоимость жилья превысила 2 млн рублей, в 3-НДФЛ все равно указывается максимальная зачетная сумма — 2 000 000 рублей, так как вернуть больше предельного лимита в 260 тысяч рублей не получится.

Главное правило — подтвердить указанные расходы документами: договором, чеками, расписками или выписками из банка.