Когда не нужно подавать декларацию 3 НДФЛ?

Когда семьям с детьми не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже жилья?

Продажа недвижимости обычно ассоциируется с необходимостью платить налог и отчитываться перед государством. Однако для семей с двумя и более детьми действуют особые льготы. Согласно Федеральному закону № 382-ФЗ, при соблюдении определенных условий вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ и подачи декларации 3-НДФЛ за доходы от продажи жилья, полученные начиная с 2021 года.

Это правило касается как несовершеннолетних детей, так и студентов-очников в возрасте до 24 лет. Главная цель такой меры — помочь семьям улучшать жилищные условия без лишней финансовой и бюрократической нагрузки.

Чтобы воспользоваться этой льготой и не сдавать отчетность, должно совпасть несколько важных условий:

Новое жилье взамен старого. Семья должна приобрести другое жилое помещение в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года.

Улучшение параметров. Общая площадь или кадастровая стоимость нового объекта должна быть больше, чем у проданного.

Ограничение по стоимости. Кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей.

Отсутствие крупной доли. На момент продажи членам семьи не должно принадлежать более 50% в ином жилье, площадь которого превышает приобретаемый объект.

Если все требования выполнены, продажа жилья полностью освобождается от налогообложения. Вам не нужно тратить время на заполнение документов, а освободившиеся средства можно направить на обустройство нового дома.