Как рассчитать ежемесячный платеж?

Как рассчитать ежемесячный платеж по кредиту

Когда вы берете кредит, важно заранее понимать, сколько придется платить каждый месяц. Существует два основных типа платежей — аннуитетный и дифференцированный. У каждого свой способ расчета, и знать их полезно, чтобы контролировать свои расходы.

Аннуитетный платёж — самый распространённый. Он одинаковый на протяжении всего срока кредита, что удобно для бюджета. Рассчитывается по формуле: Платёж = Кредит × (Проц + (Проц / (1 + Проц)^Мес - 1)). Здесь «Кредит» — это сумма займа, «Проц» — месячная процентная ставка (годовая ставка делится на 12), а «Мес» — количество месяцев. Эта формула даёт постоянную сумму платежа, но в первые годы большая часть идёт на погашение процентов, а не основного долга.

Дифференцированный платёж уменьшается со временем. Он рассчитывается так: Платёж = Кредит / Мес + Остаток × Проц / 12. Здесь «Остаток» — это оставшаяся сумма долга. В начале выплаты выше, но постепенно снижаются, что в итоге может сэкономить на переплате по процентам.

На практике многие банки предлагают аннуитет, так как он проще для клиентов. Дифференцированный — выгоднее, но требует больше внимания к графику. Перед подписанием договора стоит хотя бы прикинуть выплаты по обеим формулам — это поможет выбрать оптимальный вариант и избежать сюрпризов.