Где нельзя покупать недвижимость в Турции?

Где иностранцам нельзя покупать недвижимость в Турции

С июля 2022 года в Турции введены ограничения для иностранцев на приобретение недвижимости в определённых районах. Всего по стране таких зон — 1 169. Главное последствие покупки жилья в этих территориях — невозможность оформить вид на жительство (ВНЖ) через недвижимость.

Даже в самых востребованных у туристов и покупателей регионах, таких как Анталья и Аланья, есть районы, где сделка не даст права на ВНЖ. В Анталье к ним относятся Дешемеалты, Коньяалты и Муратпаша. В Аланье — Кестель, Махмутлар, Авсаллар и Каргыджак. Эти локации особенно популярны среди россиян и других иностранцев из-за близости к морю, развитой инфраструктуры и высокого спроса на аренду.

Однако важно понимать: запрет касается именно оформления ВНЖ, а не самой возможности покупки. Иностранный гражданин всё ещё может приобрести жильё в этих районах, но рассчитывать на вид на жительство по стандартной схеме не стоит. Решение было принято с целью контроля за спекулятивным рынком и перераспределения потока инвестиций.

Перед покупкой стоит тщательно изучить статус района. Лучше всего проконсультироваться с местным нотариусом или юристом, чтобы избежать разочарований. Если цель — не просто жильё, а жизнь в Турции с легальным статусом, выбор объекта должен быть осознанным.

Турция остаётся привлекательной для инвестиций, но важно учитывать не только красоту моря, но и тонкости законодательства.