Как меня обманули при покупке квартиры?

Что делать, если вас обманули при покупке квартиры

Покупка недвижимости всегда сопряжена с рисками. Если сделка оказалась мошеннической, первой реакцией становится обращение в правоохранительные органы. К сожалению, даже уголовное дело не всегда помогает вернуть потраченные деньги или отобранное жилье.

Однако шанс восстановить справедливость все же есть. Защитить пострадавших призван Федеральный закон № 218-ФЗ, нормы которого о компенсациях действуют с 1 января 2020 года. Согласно этому закону, гражданин, признанный добросовестным приобретателем, может рассчитывать на выплату из государственной казны, если потерял единственное жилье из-за действий аферистов.

Чтобы получить финансовое возмещение, необходимо пройти определенный юридический путь:

1. В судебном порядке подтвердить статус добросовестного покупателя — человека, который не знал и не мог знать о скрытых проблемах с квартирой.
2. Подать иск к продавцу о возврате средств и получить исполнительный лист.
3. Если судебные приставы не смогут взыскать деньги с мошенника в течение шести месяцев, появляется законное право обратиться с иском к Министерства финансов РФ.

Размер выплаты определяется судом и может составлять как сумму реального ущерба, так и кадастровую стоимость изъятого помещения. Таким образом, государства берет на себя компенсацию потерь, когда вернуть средства с преступника оказывается невозможным.