Как начисляется налог на квартиру?

Как начисляется налог на квартиру

Налог на имущество физических лиц рассчитывается Федеральной налоговой службой автоматически. В основе расчета лежит кадастровая стоимость квартиры, которую определяет Росреестр. Она фиксируется по состоянию на 1 января налогового периода и приближена к рыночной цене жилья.

Важный этап расчета — применение налогового вычета. По закону государство уменьшает облагаемую площадь каждой квартиры на 20 квадратных метров. К примеру, если общая площадь вашей квартиры составляет 50 м², то налоговая база будет рассчитываться только исходя из стоимости 30 м².

Базовая налоговая ставка для жилых помещений составляет 0,1%, однако муниципалитеты имеют право уменьшать ее до нуля или увеличивать до 0,3%. Окончательная сумма также зависит от размера доли в праве собственности и периода владения недвижимостью в течение года.

Собственнику жилья не требуется проводить самостоятельные вычисления. ФНС ежегодно направляет готовое расчетное уведомление в Личный кабинет налогоплательщика или почтовым отправлением.