Как не платить налог на квартиру?

Как законно не платить налог при продаже квартиры

Продажа недвижимости часто сопряжена с необходимостью уплаты налога на доходы (НДФЛ). Однако существуют законные способы полностью освободиться от этого платежа. Главный фактор, который учитывает налоговая служба, — это минимальный срок владения жильем.

Если квартира является вашим единственным жильем, минимальный срок владения составляет 3 года. По истечении этого времени недвижимость можно продавать без уплаты налога и без необходимости подавать декларацию. К примеру, если вы приобрели единственную квартиру 20 мая 2018 года, то уже с 20 мая 2021 года ее можно смело продавать с нулевой налоговой ставкой.

Ситуация меняется, если в вашей собственности есть и другая жилая недвижимость (или доли в ней). В этом случае стандартный минимальный срок владения увеличивается до 5 лет. Соответственно, при покупке объекта 20 мая 2018 года продать его без налога получится только начиная с 20 мая 2023 года.

Важное исключение: правило трех лет также применяется, если квартира была получена в подарок от близкого родственника, досталась по наследству, приватизирована или перешла по договору пожизненного содержания с иждивением. Грамотное планирование даты сделки позволит вам сохранить свои средства и избежать лишних хлопот с отчетностью.