Как определить сумму налогового вычета?

Как рассчитать сумму имущественного налогового вычета

Покупка жилья — это не только крупные расходы, но и отличная возможность вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет. Главное — правильно рассчитать сумму, на которую вы можете рассчитывать при обращении в налоговую.

Формула расчета достаточно проста и зависит от стоимости недвижимости. Базовая ставка составляет 13% от расходов. Однако государство устанавливает четкие лимиты:

Если стоимость вашего жилья менее 2 миллионов рублей, вам достаточно умножить эту цену на 0,13. Полученная цифра и будет вашей итоговой выплатой.

Если недвижимость стоит дороже 2 миллионов рублей, рассчитывать вычет придется по верхнему порогу. Максимальная сумма к возврату за саму покупку составляет 260 тысяч рублей (13% от лимита в 2 млн).

Для ипотечных заемщиков предусмотрен отдельный вычет за уплаченные банку проценты. Максимальная сумма процентов, принимаемая к расчету, составляет 3 миллиона рублей, а значит, вернуть можно до 390 тысяч рублей.

Таким образом, покупая жилье в ипотеку, суммарно можно вернуть до 650 тысяч рублей. Важно помнить, что итоговая выплата за год не может превышать сумму НДФЛ, которую вы или ваш работодатель перечислили в бюджет за этот период.