Как оформить квартиру чтоб не платить налог?

Как легально сэкономить на налоге при продаже квартиры

Многие владельцы недвижимости задумываются, как избежать уплаты налога при продаже квартиры. Ответ прост: важно соблюсти минимальный срок владения. С 2016 года он составляет пять лет вместо прежних трёх. Если вы продадите жильё раньше, с суммы сделки придётся заплатить 13% налога — за вычетом налогового вычета в размере 1 миллиона рублей.

Однако есть исключения. Налог можно не платить, если квартира была получена:

• по наследству,
• в дар от близкого родственника (супруг, дети, родители, братья, сёстры, бабушки, дедушки),
• в результате приватизации.

В этих случаях достаточно владеть квартирой три года, чтобы продать её без налога. Это важное послабление, которое стоит учитывать при планировании сделки.

Также помните: даже если вы продали квартиру дешевле, чем купили, подать декларацию в налоговую всё равно нужно — хотя бы для отражения факта сделки. Но при наличии подтверждающих документов (например, о расходах на покупку) можно уменьшить налогооблагаемую базу.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше заранее проверить статус своей квартиры и срок владения. Простое соблюдение правил поможет избежать лишних трат и претензий от налоговой.