Как платить налог на материальную выгоду?

Что такое налог на материальную выгоду и как его считать

Когда человек берет кредит или ипотеку по ставке ниже рыночной, у него возникает экономия на процентах. С точки зрения налогового законодательства эта экономия считается доходом в виде материальной выгоды, и с нее необходимо платить НДФЛ.

Налоговая база рассчитывается как разница между ⅔ ключевой ставки Центрального банка и процентной ставкой, зафиксированной в вашем кредитном договоре.

Представим конкретную ситуацию: по ипотечному договору ставка составляет 9%, а ключевая ставка ЦБ поднялась до 20%. Две трети от ключевой ставки в данном случае равны 13,33%. Повышенная материальная выгода возникает из-за разницы между этими показателями: 13,33% минус 9% дает 4,33%. Именно с этого процента экономии будет исчисляться налог.

Как правило, расчет и удержание налога происходит автоматически: налоговым агентом выступает банк или работодатель, предоставивший льготный займ. Если же налог не был удержан в течение года, налоговый орган самостоятельно рассчитает сумму и направит уведомление для оплаты.