Какие документы необходимо подписать при закреплении задатком?

Какие документы нужны при передаче задатка?

Когда вы нашли подходящую квартиру или дом и решили зафиксировать сделку, простого устного слова недостаточно. Чтобы защитить свои интересы, необходимо грамотно оформить передачу денег. Процесс закрепления задатка требует подготовки трех ключевых документов.

Первый документ — это предварительный договор купли-продажи. В нем фиксируются основные условия будущей сделки: точная стоимость объекта, его характеристики и сроки, в течение которых стороны обязуются подписать основной договор.

Второй важный документ — соглашение о задатке. Именно оно юридически подтверждает, что переданная сумма является именно задатком, а не авансом. Это значит, что если сделка сорвется по вине продавца, он обязан вернуть сумму в двойном размере, а если по вине покупателя — деньги остаются у продавца.

Третий документ — расписка от продавца о получении денег. Это финансовый документ, который подтверждает факт передачи наличных средств. Расписка пишется продавцом строго от руки, в ней указываются полные паспортные данные сторон, сумма цифрами и прописью, а также дата.

Внимательное оформление каждого из этих документов сводит к минимуму любые риски при покупке недвижимости.