Какие требования предъявляются к соглашению о задатке?

Требования к соглашению о задатке

Задаток — это надежный способ обеспечить исполнение обязательств, но закон предъявляет к нему строгое требование по форме. Соглашение о задатке всегда должно заключаться в письменной форме, независимо от того, о какой сумме идет речь и как оформлен основной договор.

На практике это требование можно реализовать двумя удобными способами:

Составить отрицательный или самостоятельный документ — отдельное письменное соглашение, подписанное обеими сторонами.

Включить условие о задатке непосредственно в текст основного договора (например, договора купли-продажи или аренды) в качестве одного из его пунктов.

Если пренебречь этим правилом и передать деньги устно, суд может признать сумму не задатком, а обычным авансом. А это значит, что при срыве сделки не будут применяться строгие правила возврата задатка в двойном размере.